1/27
Binnenkort beschikbaar
van 07/03/2030
van 07/03/2030
Binnenkort beschikbaar
van 07/03/2030
van 07/03/2030
59
1
1
3
5
th
Totale prijs
978 €/Maand
Minimale storting
2.934 €
Agentschapscommissie
0,00 € + VAT
Directe reservering 
Contact 
Beschrijving
We informeren je dat deze tekst automatisch was vertaald door Google Translate. Bekijk de originele omschrijving.
Appartement van 59 m² te huur in Barcelona – 1 slaapkamer met tweepersoonsbed, warme/koude airconditioning en aluminium timmerwerk met dubbele beglazing.
Ontdek dit volledig gerenoveerde designappartement in Barcelona. Het pand is gemeubileerd en biedt een moderne en functionele omgeving, met parketvloeren, warme/koude airconditioning en aluminium timmerwerk met dubbele beglazing. Gelegen in een gebouw zonder lift, op een locatie die goed verbonden is met het openbaar vervoer en essentiële diensten.
Uitgelichte functies:
Locatie: In een rustige en goed bereikbare omgeving, dichtbij openbaar vervoer en winkels. Raval District (oude stad). Metrolijn L2 Sant Antoni. Bus 120, V11 en H16.
Oppervlakte: 59 m² woonoppervlakte.
Indeling: 1 slaapkamer met tweepersoonsbed + woon-eetkamer met groot bureau + volledig ingerichte keuken + badkamer + ruimte voor wasmachine en opbergruimte.
Badkamers: 1 complete badkamer met douche.
Keuken: Amerikaans, voorzien van oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat.
Natuurlijk licht: Buiten en goed verlicht.
Comfort: Airconditioning, gasradiatorverwarming, aluminium ramen met dubbele beglazing.
Gebouw: Gerenoveerd gebouw zonder lift.
Extra's: Extra studeerruimte, een vide en nog een ruimte waar de wasmachine en opbergruimte staan.
Huurvoorwaarden:
Beschikbaarheid: Onmiddellijk.
Contractduur: 5 jaar.
Voortijdige beëindiging: Bij beëindiging van het contract vóór 5 jaar wordt een boete van één maand huur in rekening gebracht.
Borg: 3 maanden borg.
Gemeenschapskosten: Inbegrepen in de huur.
Huisdieren: Nee.
Juridische en financiële informatie:
Staatshuurprijsindex: € 825/maand .
Laatste huurprijs: €850/maand.
Energielabel: In aanvraag.
Eigenaar: Geen grote vork.
Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Uw volgende woning wacht op u!
Bekijk de vertaalde omschrijving.
Piso de 59 m² en alquiler en Barcelona – 1 habitación doble, aire acondicionado frío/calor y carpintería de aluminio de doble vidrio.
Descubre este piso de diseño totalmente reformado en Barcelona. El inmueble está amueblado y ofrece un ambiente moderno y funcional, con suelos de parquet, aire acondicionado frío/calor y carpintería de aluminio de doble vidrio. Situado en una finca sin ascensor, en una ubicación bien conectada con transporte público y servicios esenciales.
Características destacadas:
Ubicación: En una zona tranquila y bien comunicada, cerca de transporte público y comercios. Distrito el Raval (Ciutat Vella). Metro L2 Sant Antoni. Autobús 120, V11 y H16..
Superficie: 59 m² habitables.
Distribución: 1 habitación doble + salón-comedor con amplio escritorio + cocina totalmente equipada + cuarto de baño + espacio para lavadora y almacenaje.
Baños: 1 baño completo con plato de ducha.
Cocina: Americana, equipada con horno, microondas, nevera, lavavajillas y fuego de inducción.
Luz natural: Exterior y bien iluminado.
Confort: Aire acondicionad frío/calor, ventanas de aluminio con doble cristal.
Edificio: Finca reformada sin ascensor.
Extras: Espacio adicional de estudio, un altillo y otro espacio donde encontramos la lavadora y espacio de almacenaje.
Condiciones del alquiler:
Disponibilidad: Inmediata.
Duración de contrato: 5 años.
Rescisión anticipada: En caso de rescindir el contrato antes de los 5 años, se aplicará una penalización de un mes de renta.
Depósito: 3 meses de fianza.
Gastos de comunidad: Incluidos en la renta.
Mascotas: No.
Información legal y financiera:
Índice Estatal de Precios de Alquiler: 825 €/mes.
Última renta: 850 €/mes.
Certificado energético: En trámite.
Propietario: No es gran tenedor.
¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros hoy mismo para más información o para concertar una visita. ¡Tu próximo hogar te espera!
Uitrusting
Algemene beschrijving
Floor: 5
ingericht
Communautaire uitgaven opgenomen
Oriëntatie: South
Type ramen: Aluminum with double crystal
accepteert dieren: Neen
badkamer
Totaal badkamer: 1
Badkamer 1: Shower
slaapkamer
Totaal slaapkamer: 1
Nº tweepersoonskamers: 1
Kitchen
Amerikaanse keuken
oven
afwasmachine
Microwave
Koelkast
Inductiefornuis
Equipment
Air-conditioning
Verwarming sub-type: Heat Pump
Built-in kleerkast: 2
wasmachine
Dubbele slaapbank: 1
Andere ruimte
balkon: 3
Kleedkamer: 1
Garret
Patio
Parkeerplaats
Gemeenschap en veiligheid
Intercom
Lift
Portier / Concierge
Energielabel
-
A92-100
A
-
B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - In afwachting van
Toon minderVoorwaarden
Beschikbaarheid
Benodigde documenten
Boekingsvoorwaarden
Acceptatie van de aanvraag
Hoe zit het met de nutsvoorzieningen?
Sleutels ophalen
Contractuele voorwaarden
Minder lezenLIGGING
Zone
Streetview
Video
Winkels
Cultuur
Onderwijs
Vrije tijd
Gezondheid
Openbare dienst
Vervoer
Hoe te bestellen?
Kies een appartement- kies de referentie van het appartement dat u het meest bevalt, informeer ons ook over de reden voor uw verblijf en de incheck- en uitcheckdatum.
Neem contact op met ShBarcelona, zodat wij de beschikbaarheid van het appartement kunnen bevestigen en wij u de gegevens van uw appartement kunnen toesturen.
Benodigde documenten
Paspoort / NIE / identiteitskaart,
Permanent adres, niet het appartement dat u wilt boeken,
Europese bankrekening (CEE).
Overeenkomstig uw sitatie, stuur ons alstublieft ter aanvulling:
Student aan universiteit of vakschool
Registratiebevestiging van de universiteit of school,
Bedrijf
a. Oprichtingsaktes en het fiscaal identificatienummer van het bedrijf,
b. Volledige bevoegdheid-aktes van de vertegenwoordiger van het bedrijf en paspoort/identiteitskaart van de huurder,
c. Laatste belastingoverzicht,
b. Volledige bevoegdheid-aktes van de vertegenwoordiger van het bedrijf en paspoort/identiteitskaart van de huurder,
c. Laatste belastingoverzicht,
Zelfstandig werkenden
Laatste teruggave inkomstenbelasting,
Medewerker van een bedrijf
a. Kopie van het werkcontract,
b. Kopie van de laatste drie loonlijsten,
b. Kopie van de laatste drie loonlijsten,
Anders
Paspoort / NIE / identiteitskaart en Visum (niet-EU-personen)
het volledige verblijf moet van tevoren worden betaald
Of uw aanvraag geaccepteerd wordt of niet en de vereiste waarborgsom, worden bepaald door de eigenaar van het appartement. Indien u geen EEG-burger bent, heeft u ná het tekenen van uw contract 10 dagen de tijd om een bankrekening te openen die automatische afschrijvingen vanuit Spanje toestaat. Wij adviseren u vriendelijk om Banc Sabadell op C/ Comte Borrell 87, in Barcelona, te overwegen en hen op de hoogte te brengen dat u een klant van ShBarcelona bent. Deze procedure is snel en eenvoudig (ongeveer 10-15 minuten); u hoeft enkel uw paspoort meet te nemen om een rekening te openen.
Financiële voorwaarden
Vereiste economische voorwaarden (te realiseren betaling bij het betrekken van het appartement)
a. Indien de overeenkomst begint vóór de 15e van de maand (inclusief), het totaal te betalen bedrag komt overeen met de som van de volgende:
· Huidige maandelijkse huur: proportionele deel van de maand in rekening, beginnend op uw incheckdatum.
· Waarborgsom (minimum): 2 x maandhuur waarborgsom,
· Kosten vastgoedkantoor:
- Contract van 5 tot 11 maanden: 1 maandhuur +VAT [21% in Spanje],
- Contract van 3 tot 5 maanden: 1 maandhuur +VAT [21% in Spanje] -20% korting,
- Contract van 32 dagen tot 3 maanden: 1x maandelijks huurbedrag +VAT [21% in Spanje] -30% (kortingop de makelaarskosten),
b. Als het contract begint vanaf de 16e, het totale bedrag te betalen aan:
Dezelfde voorwaarden die eerder + uitgelegd huren 2 maand + verbruik hoeveelheid.
· Huidige maandelijkse huur: proportionele deel van de maand in rekening, beginnend op uw incheckdatum.
· Waarborgsom (minimum): 2 x maandhuur waarborgsom,
· Kosten vastgoedkantoor:
- Contract van 5 tot 11 maanden: 1 maandhuur +VAT [21% in Spanje],
- Contract van 3 tot 5 maanden: 1 maandhuur +VAT [21% in Spanje] -20% korting,
- Contract van 32 dagen tot 3 maanden: 1x maandelijks huurbedrag +VAT [21% in Spanje] -30% (kortingop de makelaarskosten),
b. Als het contract begint vanaf de 16e, het totale bedrag te betalen aan:
Dezelfde voorwaarden die eerder + uitgelegd huren 2 maand + verbruik hoeveelheid.
Hoe boekt u een appartement?
«Easy booking»: u betaalt alles vooraf (de resterende huur van de lopende maand + 2 x het maandelijks huurbedrag als borg + de makelaarskosten. U hoeft alleen op de incheckdatum bij ons op kantoor de sleutels op te komen halen.
«Two steps booking»:u betaalt vooraf één maand borg om het appartement te reserveren. (Dit zal naderhand worden verrekend met de volledige kosten) Het resterende bedrag betaalt u vóór u het appartement betrekt.
«Two steps booking»:u betaalt vooraf één maand borg om het appartement te reserveren. (Dit zal naderhand worden verrekend met de volledige kosten) Het resterende bedrag betaalt u vóór u het appartement betrekt.
Volgens het reserveringsbeleid mag u maximaal 12 dagen aaneengesloten een vakantieaccommodatie huren vanaf de datum dat accommodatie beschikbaar is. Bent u geïnteresseerd in een specifieke woning? Neem dan contact op met de commerciële afdeling van ShBarcelona.
Hoe kunt u de boeking betalen?
Wij adviseren u vriendelijk om de boeking te betalen via een bankoverschrijvingm met de volgende gegevens:
Bank: Banco Sabadell
Addres: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Rekeninghouder: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Referentie: Huurder naam en vlakke referentienummer
Rekeningnummer: 0081 1763 11 0001002404
Bank: Banco Sabadell
Addres: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Rekeninghouder: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Referentie: Huurder naam en vlakke referentienummer
Rekeningnummer: 0081 1763 11 0001002404
Zodra de overschrijving gedaan is, stuurt u de ontvangstbevestiging van uw bank per e-mail aan de contactpersoon die uw boeking behandelt, laat de naam van de huurder duidelijk zien en ook het referentienummer van het appartement.
U kunt ook elektronische betaalmiddelen gebruiken, maar in dit geval zijn de volgende administratiekosten van toepassing: voor VISA en MASTERCARD betaalt u 1% op het totaalbedrag en voor AMERICAN EXPRESS betaalt u 3% op het totaalbedrag. Andere elektronische betaalmiddelen geschieden altijd in overleg met ons commerciële team.
Hoe zit het met de nutsvoorzieningen?
Nutsvoorzieningen zijn niet opgenomen in de maandelijkse huurprijs
Wij brengen een bedrag in rekening vanaf de tweede maand van de lease, afhankelijk van het aantal slaapkamers: 1 slaapkamer €120, 2 slaapkamers €160 ,3 slaapkamers €200, , 4 of meerslaapkamers €240. Deze betalingen zullen worden geregulariseerd op basis van het daadwerkelijke verbruik in het appartement zodra de lease eindigt.
Acceptatie van de aanvraag
ShBarcelona zal u binnen 24 uur op de hoogte brengen van de uitkomst van uw aanvraag.
De acceptatie van uw aanvraag dient altijd te worden geaccordeerd door de eigenaar.
«24/7 onderhoudsdienst »: Gedurende uw verblijf kunt u gebruik maken van onze 24/7 ShBarcelona onderhoudsdienst. Zij zal persoonlijk aanwezig zijn en problemen in het appartement voor u oplossen. Deze dienst is gratis. Houdt u er rekening mee, dat als het ontstane probleem een gevolg is van onjuist gebruik of andere schade veroorzaakt door u als huurder, deze reparatiekosten bij de eindafrekening in rekening zullen worden gebracht.
« Woonklaar»: al onze appartementen zijn gemeubileerd en volledig ingericht. Alle appartementen zijn voorzien van een wasmachine, beddengoed en dekens; u dient enkel zelf nog uw persoonlijke spullen en eigen handdoeken mee te brengen. Het appartement zal voor uw komst grondig worden schoongemaakt.
Schoonmaken
De laatste schoonmaak van het appartement is verplicht en zal bij de huurder in rekening worden gebracht, de prijs wordt bepaald in verhouding tot de totale oppervlakte (m2) van het appartement.
Sleutels ophalen
De sleutels worden overhandigd in ons kantoor in C/Sepúlveda, 154 Bajos. Onze openingstijden zijn van maandag tot en met vrijdag van 9:00 uur tot 18:00 uur zonder onderbreking en op zaterdag van 10.00 uur tot 13.30 uur.
Buiten deze uren worden de sleutels tegen betaling rechtstreeks in de flat gebracht:
- Weekdagen van 18:00 tot 22:00, toeslag van 30€ en van 22:00 tot 9:00, toeslag van 50€.
- Feestdagen en weekends toeslag van 30€ de hele dag tot 22:00 en 50€ na 22:00, tot 9:00 uur.
Contractuele voorwaarden
De acceptatie van uw aanvraag dient altijd te worden geaccordeerd door de eigenaar.
De eigenaar van de boeking heeft recht op volledige restitutie van het boekingsbedrag dat reeds betaald is aan ShBarcelona, enkel en alleen indien het huurcontract niet geformaliseerd kan worden vanwege gebreken aan het appartement In geen geval kunt u aanspraak maken op enige vorm van financiële compensatie.
Ter informatie: Het is belangrijk om te weten, dat alle appartementen zijn verzekerd tegen waterschade, brand en burgerlijke aansprakelijkheid. Deze verzekering dekt echter geen schade bij diefstal van persoonlijke eigendommen uit het appartement. U kunt contact met ons opnemen om een verzekering tegen diefstal af te sluiten.
Beschikbaarheid
Kies uw appartement en neem contact op met ShBarcelona zodat we de 1beschikbaarheid kunnen bevestigen en wij u de gegevens van uw appartementen kunnen toesturen.
Benodigde documenten
Stuur ons de volgende documentatie toe: Europese identiteitskaart, Spaanse NIE of paspoort met een visum uitgegeven door een Spaans consulaat, huidig adres, vereiste boekingsbedrag en documenten in overeenstemming met uw huidige situatie:
Student aan universiteit of vakschool
a. Registratiebevestiging van de universiteit of school,
b. Permanent adres, niet het appartement dat u wilt boeken,
Bedrijven
a. Oprichtingsaktes,
b. Volledige bevoegdheid-aktes van de vertegenwoordiger van het bedrijf,
c. Laatste belastingoverzicht.
Zelfstandig werkenden
a. Laatste teruggave inkomstenbelasting.
Medewerkers
a. Kopie van het werkcontract,
b. Laatste drie loonlijsten,
c. Vast adres, niet het appartement dat u wilt boeken
Andere situatie
a. Bankrekening referenties of goedkeuring van de bank.
b. Bewijs van inkomen.
Boekingsvoorwaarden
De boeking zal zeven opeenvolgende dagen geldig zijn,
Zodra de boeking is gemaakt is ShBarcelona verplicht het appartement NIET aan andere cliënten te laten zien en om geen andere boekingen te accepteren tijdens deze van tevoren bepaalde periode,,
De boeking zal worden geaccepteerd naar aanleiding van een evaluatie van uw dossier door de financiële afdeling en de uiteindelijke goedkeuring door de eigenaar van het appartement,
Uw inkomen moet 2,5 keer hoger zijn dan de waarde van de maandelijkse huur,
In het geval van een afkeuring zal het volledige bedrag van de boeking worden terugbetaald.
Bankgegevens ShBarcelona
Bank: Banco Sabadell
Adres: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Rekeninghouder: Sh YEARLY RENTAL SL
Rekeningnummer: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referentie: naam en referentie huurder verdieping
Als u de overschrijving maakt op de dag van het tekenen, dan moet u daarvan een bewijs meenemen.
Adres: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Rekeninghouder: Sh YEARLY RENTAL SL
Rekeningnummer: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referentie: naam en referentie huurder verdieping
Als u de overschrijving maakt op de dag van het tekenen, dan moet u daarvan een bewijs meenemen.
Acceptatie van de aanvraag
Een van de adviseurs van ShBarcelona zal zo snel mogelijk contact met je opnemen om je te informeren over de status van je dossier of om je om aanvullende informatie te vragen.
De definitieve formalisering van het huurcontract is afhankelijk van de uiteindelijke beslissing van de eigenaar.
« 24 uursonderhoudsservice » Tijdens je verblijf kun je contact opnemen met de ShBarcelona 24 uursonderhoudsdienst. Zij zullen je helpen, en indien nodig zullen ze een persoon sturen om het probleem dat zich heeft voorgedaan in de flat op te lossen. Houd er rekening mee dat als het probleem het gevolg is van verkeerd gebruik of een ongeluk dat te wijten is aan de huurder, de reparatiekosten in rekening worden gebracht.
De definitieve formalisering van het huurcontract is afhankelijk van de uiteindelijke beslissing van de eigenaar.
« 24 uursonderhoudsservice » Tijdens je verblijf kun je contact opnemen met de ShBarcelona 24 uursonderhoudsdienst. Zij zullen je helpen, en indien nodig zullen ze een persoon sturen om het probleem dat zich heeft voorgedaan in de flat op te lossen. Houd er rekening mee dat als het probleem het gevolg is van verkeerd gebruik of een ongeluk dat te wijten is aan de huurder, de reparatiekosten in rekening worden gebracht.
Hoe zit het met de nutsvoorzieningen?
De definitieve formalisering van het huurcontract zal onderworpen zijn aan de definitieve beslissing van de eigenaar.
De houder van de reservering heeft recht op een volledige terugbetaling van het bedrag dat is betaald aan ShBarcelona, wanneer het huurcontract niet wordt geformaliseerd om redenen die te wijten zijn aan de eigenaar, zonder echter het recht te hebben om welke extra vergoeding dan ook te eisen.
Het is belangrijk om in gedachten te houden dat, hoewel de appartementen zijn gedekt door een inboedelverzekering, deze verzekering geen schade aan derden of de mogelijke diefstal van uw bezittingen dekt. Je moet zelf een aansprakelijkheidsverzekering afsluiten. Je kunt contact met ons opnemen om een inboedelverzekering af te sluiten.
De houder van de reservering heeft recht op een volledige terugbetaling van het bedrag dat is betaald aan ShBarcelona, wanneer het huurcontract niet wordt geformaliseerd om redenen die te wijten zijn aan de eigenaar, zonder echter het recht te hebben om welke extra vergoeding dan ook te eisen.
Het is belangrijk om in gedachten te houden dat, hoewel de appartementen zijn gedekt door een inboedelverzekering, deze verzekering geen schade aan derden of de mogelijke diefstal van uw bezittingen dekt. Je moet zelf een aansprakelijkheidsverzekering afsluiten. Je kunt contact met ons opnemen om een inboedelverzekering af te sluiten.
Sleutels ophalen
We zullen u op de dag van uw aankomst direct welkom heten op ons kantoor op Carrer de Bailén 200. We zijn open van maandag tot vrijdag van 09 tot 18 uur, zonder middagonderbreking.
De sleuteloverdracht kan ook plaatsvinden op zaterdagen van 10:00 tot 13:30 op ons kantoor op Carrer de Casanova 99.
Contractuele voorwaarden
"Slechts" de eigenaar van de boeking heeft recht op een restitutie van het boekingsbedrag, dit is mogelijk indien de boeking niet gemaakt is wegens de volgende redenen: de boeking is niet beschikbaar of niet voldoende kredietwaardig voor de eigenaar.
Ter informatie, alle appartementen zijn verzekerd tegen waterschade, brand en burgerlijke aansprakelijkheid, maar de verzekering dekt geen schade door diefstal van persoonlijke eigendommen. U kunt contact met ons opnemen om te weten te komen hoe u zich kunt verzekeren tegen diefstal.
Alle appartementen zijn verzekerd tegen:
waterschade, brand en burgerlijke aansprakelijkheid.
Maar de verzekering dekt geen schade
door diefstal van persoonlijke eigendommen. U kunt contact met ons opnemen om te weten te komen hoe u zich kunt verzekeren tegen diefstal.
Contact
Kies uw appartement op onze website of direct op ons kantoor met een adviseur, selecteer de referentie van het appartement dat u het best bevalt.
Neem contact op met ShBarcelona voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezoek.
Hoe kopen?
Doe een koopvoorstel “compraventa”
a. U moet een officieel bod doen op ons kantoor,
b. Bij dit bod moet u een aanbetaling doen van €2000 ter garantie dat het een serieus bod is,
c. Bij het bod zullen twee datums worden genoemd: één voor de verkoopovereenkomst en één voor de verkoopakte bij de notaris,
d. Wij zullen uw bod overdragen aan de eigenaar van het appartement.
Ontvang een antwoord binnen 5 werkdagen
a. De eigenaar accepteert uw bod, ga door naar de volgende stap, of
b. De eigenaar wijst uw bod af, uw aanbetaling zal worden terugbetaald.
Als u een buitenlander bent, moet u een NIE (identiteitsnummer voor buitenlanders) aanvragen
a. Het contract wordt opgesteld op het kantoor; het zal worden opgenomen in de overeenkomst evenals de beschrijving van het appartement en de oppervlakte, de verkoopvoorwaarden, de tekendatum van de verkoop, de verkoopakte en hoe het openstaande bedrag zal worden betaald,
b. Het is gebruikelijk om bij het tekenen 10% van de totale prijs over te dragen, maar de partijen zijn vrij om anders te besluiten,
c. De wet bepaalt de verplichtingen van de partijen en bepaalt de gevolgen in het geval van het niet nakomen van de verplichtingen.
Als u een buitenlander bent, moet u een NIE (identiteitsnummer voor buitenlanders) aanvragen
a. In het bezit zijn van een NIE en het openen van een bankrekening zijn beide verplicht als u een appartement op Spaans territorium wilt kopen,
b. Als u zich buiten Spanje bevindt, dan kunt u dit doen op een Spaanse ambassade of consulaat,
c. Als u zich in Spanje bevindt, in het bijzonder in Barcelona, dan kunt u online een afspraak maken:
https://sede.administracionespublicas.gob.es/icpplustieb/citar?accion=ac_entrada,
d. Vereiste documenten: 3 kopieën van het EX15 formulier, een kopie van uw paspoort of identiteitskaart, en het origineel en een kopie van de verkoopovereenkomst.
Tekenen verkoopakte
a. U kunt een notaris kiezen of we kunnen er één aanbevelen, er is geen verschil in kosten,,
b. Naar de notaris gaan,
c. Betaal het openstaande bedrag van de prijs van het appartement.
Stappen ná de verkoop
Als nieuwe eigenaar zult u worden geregistreerd bij het kadaster, dit proces zal worden uitgevoerd door dezelfde notaris bij wie u de verkoopakte heeft getekend,
Als nieuw lid van de gemeenschap van eigenaren moet u de beheerder van uw gebouw op de hoogte stellen, directe afschrijvingen van uw bankrekening toestaan en wordt u op de hoogte gebracht van bijeenkomsten,
U moet contact opnemen met de nutsvoorzieningenbedrijven (water, gas en elektriciteit) voor het wijzigen van eigendom en automatische incasso´s, en idealiter ook de actuele meterstanden doorgeven.,
U moet op het stadshuis van Barcelona doorgeven dat de eigenaar van de IBI (onroerendezaakbelasting), welke u één jaar na de aankoop moet betalen, gewijzigd is.
Belangrijk!
Welke kosten komen kijken bij het kopen van een appartement?
U moet rekening houden met ongeveer 12% van de waarde van de woning. Dit bedrag is inclusief belastingen (10% van de prijs), notaristijd en registratie van de akte in het kadaster.
Wat gebeurt er als één van de partijen niet aan zijn verplichtingen voldoet?
a. Als de verkoper niet binnen de afgesproken voorwaarden voldoet aan zijn “verplichting te verkopen”,dan moet hij het dubbele bedrag van wat de koper hem gegeven heeft terugbetalen.
b. Als de koper niet binnen de afgesproken voorwaarden voldoet aan zijn “verplichting te kopen”, dan zal hij het hele bedrag dat hij heeft betaald verliezen.
Aankomst
Zoals vermeld wordt op de contractovereenkomst, moet u contact met ons opnemen wanneer u in de buurt van uw uiteindelijke bestemming bent.
U kunt onze contactgegevens vinden op de voorpagina van deze boekingsovereenkomst.
Als u per vliegtuig reist, herinneren we u eraan dat u contact met ons dient op te nemen zodra u uw bagage heeft opgehaald.
Als u per auto reist, bel ons dan alstublieft 30 minuten voor aankomst.
Als u per bus of trein reist, neem dan alstublieft contact met ons op zodra u op het station aankomt.
Ons personeel gaat niet naar het door u gehuurde appartement totdat wij bericht van u ontvangen.
Sleutelbeleid
Vergeet niet dat de agent die verantwoordelijk is voor het inchecken u alleen de sleutel van het appartement kan geven als u de totale prijs van de accommodatie heeft betaald.
De sleutels worden overhandigd tijdens de kantooruren (maandag tot vrijdag van 9 tot 18 uur). Buiten deze uren of op feestdagen moet u 30€ extra betalen aan de agent die u de sleutels zal overhandigen.
Wees voorzichtig, als u de sleutels van de flat verliest, wordt er € 50 extra in rekening gebracht.
Mogelijke extra kosten:
- Check-in weekdagen tussen 18:00 h-23:00 h = 30 €.
- Tijdens het weekend of op feestdagen: 30 €.
- Tijdens het weekend of op feestdagen: 30 € (de hele dag tot 23:00 uur)
- Check-in tussen 23:00-1:00 uur in de ochtend: 50 €.
- Veiligheidsbox: Gratis
De sleutels worden overhandigd tijdens de kantooruren (maandag tot vrijdag van 9 tot 18 uur). Buiten deze uren of op feestdagen moet u 30€ extra betalen aan de agent die u de sleutels zal overhandigen.
Wees voorzichtig, als u de sleutels van de flat verliest, wordt er € 50 extra in rekening gebracht.
Mogelijke extra kosten:
- Check-in weekdagen tussen 18:00 h-23:00 h = 30 €.
- Tijdens het weekend of op feestdagen: 30 €.
- Tijdens het weekend of op feestdagen: 30 € (de hele dag tot 23:00 uur)
- Check-in tussen 23:00-1:00 uur in de ochtend: 50 €.
- Veiligheidsbox: Gratis
Sleutelbeleid
De waarborgsom waar u om gevraagd zult worden bedraagt 250€. U kunt optwee manieren betalen:
Met uw creditcard
Maak een afdruk en een pre-autorisatie, zodoende wordt het bedrag niet in rekening gebracht en de pre-autorisatie is 7 dagen geldig.
Maak een afdruk en een pre-autorisatie, zodoende wordt het bedrag niet in rekening gebracht en de pre-autorisatie is 7 dagen geldig.
Contant:
Bij deze optie wordt er een extra bedrag van €20 in rekening gebracht voor het retourneren van de waarborgsom bij uw vertrek. Let op, als u contant betaalt zal het bedrag teruggegeven worden nadat u de sleutels heeft ingeleverd en het appartement in goede staat bevonden is.
Bij deze optie wordt er een extra bedrag van €20 in rekening gebracht voor het retourneren van de waarborgsom bij uw vertrek. Let op, als u contant betaalt zal het bedrag teruggegeven worden nadat u de sleutels heeft ingeleverd en het appartement in goede staat bevonden is.
Vertrek
U moet het appartement voor 12 a.m. verlaten. Vanaf dat moment zal de persoon die verantwoordelijk is voor de schoonmaak doorgaan met het voorbereiden van het appartement voor de volgende gasten. Hoe dan ook, de borg zal worden teruggeven voordat u de sleutels van het appartement overhandigt.
Wij vragen u het appartement in goede staat achter te laten en om de vuilnis weg te brengen en de vaat te wassen, anders zullen er extra schoonmaakkosten in rekening worden gebracht.
Tijdens het inchecken zult u met onze agent een vertrektijd overeenkomen om het inleveren van de sleutels te vergemakkelijken.
Annuleringskosten
In het geval u uw reservering wilt annuleren:
Als u ons hier 30 dagen of meer voor uw check-in datum van op de hoogte brengt, dan zal 50% van de aanbetaling in rekening worden gebracht als annuleringskosten.
Als u ons hier minder dan 30 dagen voor uw check-in datum van op de hoogte stelt, dan zal dat betekenen dat u uw aanbetaling verliest.
In het geval het bedrijf de boekingsovereenkomst schendt, dan geldt hetzelfde annuleringsbeleid.
Website
ShBarcelona behoudt zich het recht voor om informatie gepubliceerd op de website aan te passen op ieder moment, inclusief prijzen, beschrijvingen en foto´s.
ShBarcelona geeft geen garanties of presentaties wat betreft de staat of geschiktheid van producten en diensten aangeboden op de website.
Huurders
De klant brengt ShBarcelona op de hoogte van het aantal gasten dat opgenomen wordt in de boeking. Tenzij anders vermeld door ShBarcelona, zal enkel het in de boeking opgenomen aantal gasten toegestaan zijn om in het appartement te verblijven.
Het aantal personen dat gebruik maakt van het appartement mag niet meer zijn dan het aantal personen waarvoor het appartement is bedoeld, met uitzondering van kinderen onder twee jaar. Huisdieren zijn alleen toegestaan als hier toestemming voor is verleend.
Het aantal personen dat gebruik maakt van het appartement mag niet meer zijn dan het aantal personen waarvoor het appartement is bedoeld, met uitzondering van kinderen onder twee jaar. Huisdieren zijn alleen toegestaan als hier toestemming voor is verleend.
In het geval van een schending van de voorgenoemde verplichtingen is ShBarcelona naar eigen inzicht gerechtigd om de klant te vragen het appartement te verlaten, zonder enige vorm van compensatie aan te bieden.
Waarschuwing
Let alstublieft op dat de Algemene Voorwaarden van ShBarcelona met betrekking tot overlast, buitensporig harde muziek en feesten zeer duidelijk zijn: allemaal zijn zij strikt verboden.
Gasten die in een ShBarcelona appartement verblijven, moeten zich ervan bewust zijn dat als er feesten worden gegeven of als er chaos wordt veroorzaakt, of als de buren klagen zij mogelijk de politie bellen wat kan leien tot een onmiddellijke uitzetting, ongeacht het tijdstip van de dag of nacht en kan resulteren in het betalen van een boete.
Wanneer de klant het check-in formulier tekent is de klant verantwoordelijk voor het gedrag van alle personen die in zijn of haar gezelschap zijn. Als hier niet aan wordt voldaan dan zal dat resulteren in het verlies van de aanbetaalde huur en de waarborgsom en zullen wij geen enkele vorm van vergoeding geven.
Let op, door te boeken bij ShBarcelona heeft u onze algemene voorwaarden al geaccepteerd en daarom zal er van u worden verwacht dat u zich aan deze regels houdt. Er zal ook van u worden verwacht dat u deze regels ondertekent bij het inchecken op de dag van aankomst.
De stilte uren zijn dagelijks van 22.00 tot 08.00. Wij waarderen uw medewerking op dit gebied en hopen dat u begrijpt dat deze regels nodig zijn omdat de appartementen zich bevinden in woongebouwen waar bewoners vroeg op moeten staan om te leven en te werken. De nachtelijke rust van deze bewoners moet worden gerespecteerd.
Noch ShBarcelona noch de eigen aar van het appartement is aansprakelijk wanneer een gast schade aan het appartement veroorzaakt, wanneer er sprake is van verlies wegens een brand, wanneer er diefstal plaatsvindt of enig ander crimineel gedrag plaatsvindt.
Rental total amount€
Consumption provisions:€
Agentschapscommissie€
Minimale storting€
ITP€
VAT (fees):€
Total stay:€
Reservation amount (included):€
Request an immediate reservation
Whatsapp
Facebook
Email
Kopieerlink
