Séjour très agréable dans cet appartement bien situé. La rue est calme, le quartier sympa et pratique, commerces proches. Fontaine magique de Montjuic à moins d'un kilomètre à pied : idéal pour aller voir le spectacle nocturne donné presque tous les jours. Décoration très soignée, équipements de qualité, literie vraiment très confortable. Accueil et installation faciles et agréables. Nous recommandons sincèrement cet endroit, parfait pour 4 personnes !1
We are recognized as operators of "habitatges d'us turístic". We are members of Apartur, of Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria and also of Administradores de Fincas de Barcelona.
CONTRACTS
All legal documents (reservation, lease contract, etc.) were drew up by the best known lawyers' office in Barcelona, in order to provide the best contractual security.
MULTILINGUAL
All commercial and legal documents are available in 9 languages.*
* They are not certified translations, the valid version with legal effects will be the Spanish version.
HELP IN THE FORMALITIES
If the apartment does not have an internet connection, we will help you with the formalities (without additional cost from ShBarcelona) to instal it directly in your apartment.
During your stay
PERSONAL ADVISOR
You will have at your disposal a ShBarcelona Key Account Manager who will be your contact during the duration of your lease contract. You can contact them directly by e-mail or by phone, they will help you with any subject regarding the rent or questions about the city.
QUALITY CONTROL AND SATISFACTION
Maximum 48 hour after your arrival, your Key Account Manager will visit you personally to guarantee the proper functioning of the facilities, sign the lease contract, make the inventory and take note of the energy dispenser meter (which will start once you have arrived).
FOLLOW UP
We manage any incident and/or technical problem which could occur in your apartment during your stay. You will just have to contact your ShBarcelona Key Account Manager.
EMERGENCIES
We provide the emergency phone contact available 24/7 every day of the year for any emergency.
A big human team at your disposal
SERVICE QUALITY
The members of ShBarcelona were chosen for their human quality, their service vocation, and their knowledge of several languages, in addition to their knowledge of every apartment and/or district, which will help offering you the best option according to your requirements.
WIDE SCHEDULE OF ATTENTION
We are at your disposal physically from Monday to Friday from 10 am to 7 pm continuously and on Saturdays from 10 am to 1:30 pm. In case of emergency, we are at your complete disposal by phone every day of the year, including holidays.
PERSONALIZED VISITS
We know that renting an apartment is an important decision to enjoy your stay in Barcelona, we give you the possibility to visit any apartment* before formalizing your reservation.
* If the apartment is available for a visit, if not, you will be able to access under certain conditions.
PROFESSIONALISM
We have a highly qualified, serious and punctual team, ready to solve any technical problem that could occur during your stay, in an optimal and effective way.
Safety and guarantee
TRANSPARENT BAIL
We manage and check your bail, we act as an intermediary with the owner of the apartment. We guarantee* the recovery of your bail with clarity and transparency within 30 days on the bank account of your choice or via Paypal.
* As long as the apartment is returned in good condition
EASE OF PAYMENT
You have at your disposal all the means of payment that the current technology offers: bank transfer, VISA, AMEX, Paypal. The rents can be debited on any European account following the SEPA system.
FLEXIBILITY
Possibility to extend* your stay until 11 months maximum, you have the priority over any rent request of your apartment. * As long as you inform us 8 weeks in advance, and if the owner of the apartment agrees.
Modern apartments, central and perfectly equipped
QUALITY AND DIVERSITY
We offer more than 1.300 apartments in Barcelona, all are ideally located so that you can find your apartment between 395€ and 3.000€/month. All were visited and selected by a member of the ShBarcelona team to make sure that they offer the best comfort.
READY TO MOVE IN
All published apartments are totally equipped and furnished with basics: washing machine, linen, kitchen utensils, cleaning kit, etc.
COMFORT
Before your entrance in the apartment, one of our quality service person will make sure that nothing is missing and that the apartment is in perfect sanitary conditions. A list of 50 crucial points will be examined to assure your well-being.
TECHNICAL ASSISTANCE
We promise to repair or replace any defective equipment during your stay, free of charge* in 48 hours, provided that the item is available.
* Provided that this is not due to a bad use of the tenant.
Web page optimized and designed to facilitate your researches
MULTILINGUAL
Available in 9 languages, all the contents are translated by natives.
SEARCH PROVIDED
We provide you tools to facilitate your search: variety of filters, alert system, favorites, personal account, fast identification of the apartments characteristics by icons, contact form according to your requirements.
QUALITY INFORMATION
Our web page is updated in real time. All published advertisements give a description of the apartment, photographic reports and/or professional videos and a presentation of the environment, the localization of the apartment on Google Maps and Street view. We also provide you a system of geo-localization, it will help you knowing the distance from a point to another.
EASE TO CONTACT
We are at your disposal, you can contact us by e-mail, by completing the contact form on the website, by phone, through social media or directly in one of our agencies open from Monday to Friday from 10 am to 7 pm and on Saturdays from 10 am to 1:30 pm.
Reputation and communities
SOCIAL MEDIA
You will be able to check the quality of our service on our social media by reading the comments of ShBarcelona's customers (tenants and owners).
Blog
Every day more than 50 persons (bloggers, freelances, etc.) are working to find the latest trends of Barcelona, as well as many practical tips to prepare your arrival.
Service and transparency
REPUTATION
We are recognized as operators of "habitatges d'us turístic". We are members of Apartur, of Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria and also of Administradores de Fincas de Barcelona.
CONTRACTS
All legal documents (reservation, lease contract, etc.) were drew up by the best known lawyers' office in Barcelona, in order to provide the best contractual security.
MULTILINGUAL
All commercial and legal documents are available in 9 languages.*
* They are not certified translations, the valid version with legal effects will be the Spanish version.
HELP IN THE FORMALITIES
If the apartment does not have an internet connection, we will help you with the formalities (without additional cost from ShBarcelona) to instal it directly in your apartment.
During your stay
PERSONAL ADVISOR
You will have at your disposal a ShBarcelona Key Account Manager who will be your contact during the duration of your lease contract. You can contact them directly by e-mail or by phone, they will help you with any subject regarding the rent or questions about the city.
QUALITY CONTROL AND SATISFACTION
Maximum 48 hour after your arrival, your Key Account Manager will visit you personally to guarantee the proper functioning of the facilities, sign the lease contract, make the inventory and take note of the energy dispenser meter (which will start once you have arrived).
FOLLOW UP
We manage any incident and/or technical problem which could occur in your apartment during your stay. You will just have to contact your ShBarcelona Key Account Manager.
EMERGENCIES
We provide the emergency phone contact available 24/7 every day of the year for any emergency.
A big human team at your disposal
SERVICE QUALITY
The members of ShBarcelona were chosen for their human quality, their service vocation, and their knowledge of several languages, in addition to their knowledge of every apartment and/or district, which will help offering you the best option according to your requirements.
WIDE SCHEDULE OF ATTENTION
We are at your disposal physically from Monday to Friday from 10 am to 7 pm continuously and on Saturdays from 10 am to 1:30 pm. In case of emergency, we are at your complete disposal by phone every day of the year, including holidays.
PERSONALIZED VISITS
We know that renting an apartment is an important decision to enjoy your stay in Barcelona, we give you the possibility to visit any apartment* before formalizing your reservation.
* If the apartment is available for a visit, if not, you will be able to access under certain conditions.
PROFESSIONALISM
We have a highly qualified, serious and punctual team, ready to solve any technical problem that could occur during your stay, in an optimal and effective way.
Safety and guarantee
TRANSPARENT BAIL
We manage and check your bail, we act as an intermediary with the owner of the apartment. We guarantee* the recovery of your bail with clarity and transparency within 30 days on the bank account of your choice or via Paypal.
* As long as the apartment is returned in good condition
EASE OF PAYMENT
You have at your disposal all the means of payment that the current technology offers: bank transfer, VISA, AMEX, Paypal. The rents can be debited on any European account following the SEPA system.
FLEXIBILITY
Possibility to extend* your stay until 11 months maximum, you have the priority over any rent request of your apartment. * As long as you inform us 8 weeks in advance, and if the owner of the apartment agrees.
Modern apartments, central and perfectly equipped
QUALITY AND DIVERSITY
We offer more than 1.300 apartments in Barcelona, all are ideally located so that you can find your apartment between 395€ and 3.000€/month. All were visited and selected by a member of the ShBarcelona team to make sure that they offer the best comfort.
READY TO MOVE IN
All published apartments are totally equipped and furnished with basics: washing machine, linen, kitchen utensils, cleaning kit, etc.
COMFORT
Before your entrance in the apartment, one of our quality service person will make sure that nothing is missing and that the apartment is in perfect sanitary conditions. A list of 50 crucial points will be examined to assure your well-being.
TECHNICAL ASSISTANCE
We promise to repair or replace any defective equipment during your stay, free of charge* in 48 hours, provided that the item is available.
* Provided that this is not due to a bad use of the tenant.
Web page optimized and designed to facilitate your researches
MULTILINGUAL
Available in 9 languages, all the contents are translated by natives.
SEARCH PROVIDED
We provide you tools to facilitate your search: variety of filters, alert system, favorites, personal account, fast identification of the apartments characteristics by icons, contact form according to your requirements.
QUALITY INFORMATION
Our web page is updated in real time. All published advertisements give a description of the apartment, photographic reports and/or professional videos and a presentation of the environment, the localization of the apartment on Google Maps and Street view. We also provide you a system of geo-localization, it will help you knowing the distance from a point to another.
EASE TO CONTACT
We are at your disposal, you can contact us by e-mail, by completing the contact form on the website, by phone, through social media or directly in one of our agencies open from Monday to Friday from 10 am to 7 pm and on Saturdays from 10 am to 1:30 pm.
Reputation and communities
SOCIAL MEDIA
You will be able to check the quality of our service on our social media by reading the comments of ShBarcelona's customers (tenants and owners).
Blog
Every day more than 50 persons (bloggers, freelances, etc.) are working to find the latest trends of Barcelona, as well as many practical tips to prepare your arrival.
Contact
Hoe te bestellen?
Kies een appartement- kies de referentie van het appartement dat u het meest bevalt, informeer ons ook over de reden voor uw verblijf en de incheck- en uitcheckdatum.
Neem contact op met ShBarcelona, zodat wij de beschikbaarheid van het appartement kunnen bevestigen en wij u de gegevens van uw appartement kunnen toesturen.
Benodigde documenten
Paspoort / NIE / identiteitskaart,
Permanent adres, niet het appartement dat u wilt boeken,
Europese bankrekening (CEE).
Overeenkomstig uw sitatie, stuur ons alstublieft ter aanvulling:
Student aan universiteit of vakschool
Registratiebevestiging van de universiteit of school,
Bedrijf
a. Oprichtingsaktes en het fiscaal identificatienummer van het bedrijf, b. Volledige bevoegdheid-aktes van de vertegenwoordiger van het bedrijf en paspoort/identiteitskaart van de huurder, c. Laatste belastingoverzicht,
Zelfstandig werkenden
Laatste teruggave inkomstenbelasting,
Medewerker van een bedrijf
a. Kopie van het werkcontract, b. Kopie van de laatste drie loonlijsten,
Anders
Paspoort / NIE / identiteitskaart en Visum (niet-EU-personen)
het volledige verblijf moet van tevoren worden betaald
Of uw aanvraag geaccepteerd wordt of niet en de vereiste waarborgsom, worden bepaald door de eigenaar van het appartement. Indien u geen EEG-burger bent, heeft u ná het tekenen van uw contract 10 dagen de tijd om een bankrekening te openen die automatische afschrijvingen vanuit Spanje toestaat. Wij adviseren u vriendelijk om Banc Sabadell op C/ Comte Borrell 87, in Barcelona, te overwegen en hen op de hoogte te brengen dat u een klant van ShBarcelona bent. Deze procedure is snel en eenvoudig (ongeveer 10-15 minuten); u hoeft enkel uw paspoort meet te nemen om een rekening te openen.
Financiële voorwaarden
Vereiste economische voorwaarden (te realiseren betaling bij het betrekken van het appartement)
a. Indien de overeenkomst begint vóór de 15e van de maand (inclusief), het totaal te betalen bedrag komt overeen met de som van de volgende: · Huidige maandelijkse huur: proportionele deel van de maand in rekening, beginnend op uw incheckdatum. · Waarborgsom (minimum): 2 x maandhuur waarborgsom, · Kosten vastgoedkantoor: - Contract van 5 tot 11 maanden: 1 maandhuur +VAT [21% in Spanje], - Contract van 3 tot 5 maanden: 1 maandhuur +VAT [21% in Spanje] -20% korting, - Contract van 32 dagen tot 3 maanden: 1x maandelijks huurbedrag +VAT [21% in Spanje] -30% (kortingop de makelaarskosten), b. Als het contract begint vanaf de 16e, het totale bedrag te betalen aan: Dezelfde voorwaarden die eerder + uitgelegd huren 2 maand + verbruik hoeveelheid.
Hoe boekt u een appartement?
«Easy booking»: u betaalt alles vooraf (de resterende huur van de lopende maand + 2 x het maandelijks huurbedrag als borg + de makelaarskosten. U hoeft alleen op de incheckdatum bij ons op kantoor de sleutels op te komen halen. «Two steps booking»:u betaalt vooraf één maand borg om het appartement te reserveren. (Dit zal naderhand worden verrekend met de volledige kosten) Het resterende bedrag betaalt u vóór u het appartement betrekt.
Volgens het reserveringsbeleid mag u maximaal 12 dagen aaneengesloten een vakantieaccommodatie huren vanaf de datum dat accommodatie beschikbaar is. Bent u geïnteresseerd in een specifieke woning? Neem dan contact op met de commerciële afdeling van ShBarcelona.
Hoe kunt u de boeking betalen?
Wij adviseren u vriendelijk om de boeking te betalen via een bankoverschrijvingm met de volgende gegevens: Bank: Banco Sabadell Addres: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona Rekeninghouder: Decoflat S.L. IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404 BIC/SWIFT : BSABESBB Referentie: Huurder naam en vlakke referentienummer Rekeningnummer: 0081 1763 11 0001002404
Zodra de overschrijving gedaan is, stuurt u de ontvangstbevestiging van uw bank per e-mail aan de contactpersoon die uw boeking behandelt, laat de naam van de huurder duidelijk zien en ook het referentienummer van het appartement.
U kunt ook elektronische betaalmiddelen gebruiken, maar in dit geval zijn de volgende administratiekosten van toepassing: voor VISA en MASTERCARD betaalt u 1% op het totaalbedrag en voor AMERICAN EXPRESS betaalt u 3% op het totaalbedrag. Andere elektronische betaalmiddelen geschieden altijd in overleg met ons commerciële team.
Hoe zit het met de nutsvoorzieningen?
Nutsvoorzieningen zijn niet opgenomen in de maandelijkse huurprijs
Wij brengen een bedrag in rekening vanaf de tweede maand van de lease, afhankelijk van het aantal slaapkamers: 1 slaapkamer €120, 2 slaapkamers €160 ,3 slaapkamers €200, , 4 of meerslaapkamers €240. Deze betalingen zullen worden geregulariseerd op basis van het daadwerkelijke verbruik in het appartement zodra de lease eindigt.
Acceptatie van de aanvraag
ShBarcelona zal u binnen 24 uur op de hoogte brengen van de uitkomst van uw aanvraag.
De acceptatie van uw aanvraag dient altijd te worden geaccordeerd door de eigenaar.
«24/7 onderhoudsdienst »: Gedurende uw verblijf kunt u gebruik maken van onze 24/7 ShBarcelona onderhoudsdienst. Zij zal persoonlijk aanwezig zijn en problemen in het appartement voor u oplossen. Deze dienst is gratis. Houdt u er rekening mee, dat als het ontstane probleem een gevolg is van onjuist gebruik of andere schade veroorzaakt door u als huurder, deze reparatiekosten bij de eindafrekening in rekening zullen worden gebracht.
« Woonklaar»: al onze appartementen zijn gemeubileerd en volledig ingericht. Alle appartementen zijn voorzien van een wasmachine, beddengoed en dekens; u dient enkel zelf nog uw persoonlijke spullen en eigen handdoeken mee te brengen. Het appartement zal voor uw komst grondig worden schoongemaakt.
Schoonmaken
De laatste schoonmaak van het appartement is verplicht en zal bij de huurder in rekening worden gebracht, de prijs wordt bepaald in verhouding tot de totale oppervlakte (m2) van het appartement.
Sleutels ophalen
De sleutels worden overhandigd in ons kantoor in C/Sepúlveda, 154 Bajos. Onze openingstijden zijn van maandag tot en met vrijdag van 9:00 uur tot 18:00 uur zonder onderbreking en op zaterdag van 10.00 uur tot 13.30 uur.
Buiten deze uren worden de sleutels tegen betaling rechtstreeks in de flat gebracht:
Weekdagen van 18:00 tot 22:00, toeslag van 30€ en van 22:00 tot 9:00, toeslag van 50€.
Feestdagen en weekends toeslag van 30€ de hele dag tot 22:00 en 50€ na 22:00, tot 9:00 uur.
Contractuele voorwaarden
De acceptatie van uw aanvraag dient altijd te worden geaccordeerd door de eigenaar.
De eigenaar van de boeking heeft recht op volledige restitutie van het boekingsbedrag dat reeds betaald is aan ShBarcelona, enkel en alleen indien het huurcontract niet geformaliseerd kan worden vanwege gebreken aan het appartement In geen geval kunt u aanspraak maken op enige vorm van financiële compensatie.
Ter informatie: Het is belangrijk om te weten, dat alle appartementen zijn verzekerd tegen waterschade, brand en burgerlijke aansprakelijkheid. Deze verzekering dekt echter geen schade bij diefstal van persoonlijke eigendommen uit het appartement. U kunt contact met ons opnemen om een verzekering tegen diefstal af te sluiten.
Beschikbaarheid
Kies uw appartement en neem contact op met ShBarcelona zodat we de 1beschikbaarheid kunnen bevestigen en wij u de gegevens van uw appartementen kunnen toesturen.
Benodigde documenten
Stuur ons de volgende documentatie toe: Europese identiteitskaart, Spaanse NIE of paspoort met een visum uitgegeven door een Spaans consulaat, huidig adres, vereiste boekingsbedrag en documenten in overeenstemming met uw huidige situatie:
Student aan universiteit of vakschool
a. Registratiebevestiging van de universiteit of school,
b. Permanent adres, niet het appartement dat u wilt boeken,
Bedrijven
a. Oprichtingsaktes,
b. Volledige bevoegdheid-aktes van de vertegenwoordiger van het bedrijf,
c. Laatste belastingoverzicht.
Zelfstandig werkenden
a. Laatste teruggave inkomstenbelasting.
Medewerkers
a. Kopie van het werkcontract,
b. Laatste drie loonlijsten,
c. Vast adres, niet het appartement dat u wilt boeken
Andere situatie
a. Bankrekening referenties of goedkeuring van de bank.
b. Bewijs van inkomen.
Boekingsvoorwaarden
De boeking zal zeven opeenvolgende dagen geldig zijn,
Zodra de boeking is gemaakt is ShBarcelona verplicht het appartement NIET aan andere cliënten te laten zien en om geen andere boekingen te accepteren tijdens deze van tevoren bepaalde periode,,
De boeking zal worden geaccepteerd naar aanleiding van een evaluatie van uw dossier door de financiële afdeling en de uiteindelijke goedkeuring door de eigenaar van het appartement,
Uw inkomen moet 2,5 keer hoger zijn dan de waarde van de maandelijkse huur,
In het geval van een afkeuring zal het volledige bedrag van de boeking worden terugbetaald.
Bankgegevens ShBarcelona
Bank: Banco Sabadell Adres: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona Rekeninghouder: Sh YEARLY RENTAL SL Rekeningnummer: 0081 0093 42 0001990309 IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309 BIC/SWIFT: BSABESBB Referentie: naam en referentie huurder verdieping Als u de overschrijving maakt op de dag van het tekenen, dan moet u daarvan een bewijs meenemen.
Acceptatie van de aanvraag
Een van de adviseurs van ShBarcelona zal zo snel mogelijk contact met je opnemen om je te informeren over de status van je dossier of om je om aanvullende informatie te vragen.
De definitieve formalisering van het huurcontract is afhankelijk van de uiteindelijke beslissing van de eigenaar.
« 24 uursonderhoudsservice » Tijdens je verblijf kun je contact opnemen met de ShBarcelona 24 uursonderhoudsdienst. Zij zullen je helpen, en indien nodig zullen ze een persoon sturen om het probleem dat zich heeft voorgedaan in de flat op te lossen. Houd er rekening mee dat als het probleem het gevolg is van verkeerd gebruik of een ongeluk dat te wijten is aan de huurder, de reparatiekosten in rekening worden gebracht.
Hoe zit het met de nutsvoorzieningen?
De definitieve formalisering van het huurcontract zal onderworpen zijn aan de definitieve beslissing van de eigenaar.
De houder van de reservering heeft recht op een volledige terugbetaling van het bedrag dat is betaald aan ShBarcelona, wanneer het huurcontract niet wordt geformaliseerd om redenen die te wijten zijn aan de eigenaar, zonder echter het recht te hebben om welke extra vergoeding dan ook te eisen.
Het is belangrijk om in gedachten te houden dat, hoewel de appartementen zijn gedekt door een inboedelverzekering, deze verzekering geen schade aan derden of de mogelijke diefstal van uw bezittingen dekt. Je moet zelf een aansprakelijkheidsverzekering afsluiten. Je kunt contact met ons opnemen om een inboedelverzekering af te sluiten.
Sleutels ophalen
We zullen u op de dag van uw aankomst direct welkom heten op ons kantoor op Carrer de Bailén 200. We zijn open van maandag tot vrijdag van 09 tot 18 uur, zonder middagonderbreking.
De sleuteloverdracht kan ook plaatsvinden op zaterdagen van 10:00 tot 13:30 op ons kantoor op Carrer de Casanova 99.
Contractuele voorwaarden
"Slechts" de eigenaar van de boeking heeft recht op een restitutie van het boekingsbedrag, dit is mogelijk indien de boeking niet gemaakt is wegens de volgende redenen: de boeking is niet beschikbaar of niet voldoende kredietwaardig voor de eigenaar.
Ter informatie, alle appartementen zijn verzekerd tegen waterschade, brand en burgerlijke aansprakelijkheid, maar de verzekering dekt geen schade door diefstal van persoonlijke eigendommen. U kunt contact met ons opnemen om te weten te komen hoe u zich kunt verzekeren tegen diefstal.
Alle appartementen zijn verzekerd tegen:
waterschade, brand en burgerlijke aansprakelijkheid.
Maar de verzekering dekt geen schade
door diefstal van persoonlijke eigendommen. U kunt contact met ons opnemen om te weten te komen hoe u zich kunt verzekeren tegen diefstal.
Contact
Kies uw appartement op onze website of direct op ons kantoor met een adviseur, selecteer de referentie van het appartement dat u het best bevalt.
Neem contact op met ShBarcelona voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezoek.
Hoe kopen?
Doe een koopvoorstel “compraventa”
a. U moet een officieel bod doen op ons kantoor,
b. Bij dit bod moet u een aanbetaling doen van €2000 ter garantie dat het een serieus bod is,
c. Bij het bod zullen twee datums worden genoemd: één voor de verkoopovereenkomst en één voor de verkoopakte bij de notaris,
d. Wij zullen uw bod overdragen aan de eigenaar van het appartement.
Ontvang een antwoord binnen 5 werkdagen
a. De eigenaar accepteert uw bod, ga door naar de volgende stap, of
b. De eigenaar wijst uw bod af, uw aanbetaling zal worden terugbetaald.
Als u een buitenlander bent, moet u een NIE (identiteitsnummer voor buitenlanders) aanvragen
a. Het contract wordt opgesteld op het kantoor; het zal worden opgenomen in de overeenkomst evenals de beschrijving van het appartement en de oppervlakte, de verkoopvoorwaarden, de tekendatum van de verkoop, de verkoopakte en hoe het openstaande bedrag zal worden betaald,
b. Het is gebruikelijk om bij het tekenen 10% van de totale prijs over te dragen, maar de partijen zijn vrij om anders te besluiten,
c. De wet bepaalt de verplichtingen van de partijen en bepaalt de gevolgen in het geval van het niet nakomen van de verplichtingen.
Als u een buitenlander bent, moet u een NIE (identiteitsnummer voor buitenlanders) aanvragen
a. In het bezit zijn van een NIE en het openen van een bankrekening zijn beide verplicht als u een appartement op Spaans territorium wilt kopen,
b. Als u zich buiten Spanje bevindt, dan kunt u dit doen op een Spaanse ambassade of consulaat,
c. Als u zich in Spanje bevindt, in het bijzonder in Barcelona, dan kunt u online een afspraak maken:
https://sede.administracionespublicas.gob.es/icpplustieb/citar?accion=ac_entrada,
d. Vereiste documenten: 3 kopieën van het EX15 formulier, een kopie van uw paspoort of identiteitskaart, en het origineel en een kopie van de verkoopovereenkomst.
Tekenen verkoopakte
a. U kunt een notaris kiezen of we kunnen er één aanbevelen, er is geen verschil in kosten,,
b. Naar de notaris gaan,
c. Betaal het openstaande bedrag van de prijs van het appartement.
Stappen ná de verkoop
Als nieuwe eigenaar zult u worden geregistreerd bij het kadaster, dit proces zal worden uitgevoerd door dezelfde notaris bij wie u de verkoopakte heeft getekend,
Als nieuw lid van de gemeenschap van eigenaren moet u de beheerder van uw gebouw op de hoogte stellen, directe afschrijvingen van uw bankrekening toestaan en wordt u op de hoogte gebracht van bijeenkomsten,
U moet contact opnemen met de nutsvoorzieningenbedrijven (water, gas en elektriciteit) voor het wijzigen van eigendom en automatische incasso´s, en idealiter ook de actuele meterstanden doorgeven.,
U moet op het stadshuis van Barcelona doorgeven dat de eigenaar van de IBI (onroerendezaakbelasting), welke u één jaar na de aankoop moet betalen, gewijzigd is.
Belangrijk!
Welke kosten komen kijken bij het kopen van een appartement?
U moet rekening houden met ongeveer 12% van de waarde van de woning. Dit bedrag is inclusief belastingen (10% van de prijs), notaristijd en registratie van de akte in het kadaster.
Wat gebeurt er als één van de partijen niet aan zijn verplichtingen voldoet?
a. Als de verkoper niet binnen de afgesproken voorwaarden voldoet aan zijn “verplichting te verkopen”,dan moet hij het dubbele bedrag van wat de koper hem gegeven heeft terugbetalen.
b. Als de koper niet binnen de afgesproken voorwaarden voldoet aan zijn “verplichting te kopen”, dan zal hij het hele bedrag dat hij heeft betaald verliezen.
Aankomst
Zoals vermeld wordt op de contractovereenkomst, moet u contact met ons opnemen wanneer u in de buurt van uw uiteindelijke bestemming bent.
U kunt onze contactgegevens vinden op de voorpagina van deze boekingsovereenkomst.
Als u per vliegtuig reist, herinneren we u eraan dat u contact met ons dient op te nemen zodra u uw bagage heeft opgehaald.
Als u per auto reist, bel ons dan alstublieft 30 minuten voor aankomst.
Als u per bus of trein reist, neem dan alstublieft contact met ons op zodra u op het station aankomt.
Ons personeel gaat niet naar het door u gehuurde appartement totdat wij bericht van u ontvangen.
Sleutelbeleid
Vergeet niet dat de agent die verantwoordelijk is voor het inchecken u alleen de sleutel van het appartement kan geven als u de totale prijs van de accommodatie heeft betaald.
De sleutels worden overhandigd tijdens de kantooruren (maandag tot vrijdag van 9 tot 18 uur). Buiten deze uren of op feestdagen moet u 30€ extra betalen aan de agent die u de sleutels zal overhandigen.
Wees voorzichtig, als u de sleutels van de flat verliest, wordt er € 50 extra in rekening gebracht.
Mogelijke extra kosten:
- Check-in weekdagen tussen 18:00 h-23:00 h = 30 €. - Tijdens het weekend of op feestdagen: 30 €. - Tijdens het weekend of op feestdagen: 30 € (de hele dag tot 23:00 uur) - Check-in tussen 23:00-1:00 uur in de ochtend: 50 €. - Veiligheidsbox: Gratis
Sleutelbeleid
De waarborgsom waar u om gevraagd zult worden bedraagt 250€. U kunt optwee manieren betalen:
Met uw creditcard
Maak een afdruk en een pre-autorisatie, zodoende wordt het bedrag niet in rekening gebracht en de pre-autorisatie is 7 dagen geldig.
Contant:
Bij deze optie wordt er een extra bedrag van €20 in rekening gebracht voor het retourneren van de waarborgsom bij uw vertrek. Let op, als u contant betaalt zal het bedrag teruggegeven worden nadat u de sleutels heeft ingeleverd en het appartement in goede staat bevonden is.
Vertrek
U moet het appartement voor 12 a.m. verlaten. Vanaf dat moment zal de persoon die verantwoordelijk is voor de schoonmaak doorgaan met het voorbereiden van het appartement voor de volgende gasten. Hoe dan ook, de borg zal worden teruggeven voordat u de sleutels van het appartement overhandigt.
Wij vragen u het appartement in goede staat achter te laten en om de vuilnis weg te brengen en de vaat te wassen, anders zullen er extra schoonmaakkosten in rekening worden gebracht.
Tijdens het inchecken zult u met onze agent een vertrektijd overeenkomen om het inleveren van de sleutels te vergemakkelijken.
Annuleringskosten
In het geval u uw reservering wilt annuleren:
Als u ons hier 30 dagen of meer voor uw check-in datum van op de hoogte brengt, dan zal 50% van de aanbetaling in rekening worden gebracht als annuleringskosten.
Als u ons hier minder dan 30 dagen voor uw check-in datum van op de hoogte stelt, dan zal dat betekenen dat u uw aanbetaling verliest.
In het geval het bedrijf de boekingsovereenkomst schendt, dan geldt hetzelfde annuleringsbeleid.
Website
ShBarcelona behoudt zich het recht voor om informatie gepubliceerd op de website aan te passen op ieder moment, inclusief prijzen, beschrijvingen en foto´s.
ShBarcelona geeft geen garanties of presentaties wat betreft de staat of geschiktheid van producten en diensten aangeboden op de website.
Huurders
De klant brengt ShBarcelona op de hoogte van het aantal gasten dat opgenomen wordt in de boeking. Tenzij anders vermeld door ShBarcelona, zal enkel het in de boeking opgenomen aantal gasten toegestaan zijn om in het appartement te verblijven.
Het aantal personen dat gebruik maakt van het appartement mag niet meer zijn dan het aantal personen waarvoor het appartement is bedoeld, met uitzondering van kinderen onder twee jaar. Huisdieren zijn alleen toegestaan als hier toestemming voor is verleend.
In het geval van een schending van de voorgenoemde verplichtingen is ShBarcelona naar eigen inzicht gerechtigd om de klant te vragen het appartement te verlaten, zonder enige vorm van compensatie aan te bieden.
Waarschuwing
Let alstublieft op dat de Algemene Voorwaarden van ShBarcelona met betrekking tot overlast, buitensporig harde muziek en feesten zeer duidelijk zijn: allemaal zijn zij strikt verboden.
Gasten die in een ShBarcelona appartement verblijven, moeten zich ervan bewust zijn dat als er feesten worden gegeven of als er chaos wordt veroorzaakt, of als de buren klagen zij mogelijk de politie bellen wat kan leien tot een onmiddellijke uitzetting, ongeacht het tijdstip van de dag of nacht en kan resulteren in het betalen van een boete.
Wanneer de klant het check-in formulier tekent is de klant verantwoordelijk voor het gedrag van alle personen die in zijn of haar gezelschap zijn. Als hier niet aan wordt voldaan dan zal dat resulteren in het verlies van de aanbetaalde huur en de waarborgsom en zullen wij geen enkele vorm van vergoeding geven.
Let op, door te boeken bij ShBarcelona heeft u onze algemene voorwaarden al geaccepteerd en daarom zal er van u worden verwacht dat u zich aan deze regels houdt. Er zal ook van u worden verwacht dat u deze regels ondertekent bij het inchecken op de dag van aankomst.
De stilte uren zijn dagelijks van 22.00 tot 08.00. Wij waarderen uw medewerking op dit gebied en hopen dat u begrijpt dat deze regels nodig zijn omdat de appartementen zich bevinden in woongebouwen waar bewoners vroeg op moeten staan om te leven en te werken. De nachtelijke rust van deze bewoners moet worden gerespecteerd.
Noch ShBarcelona noch de eigen aar van het appartement is aansprakelijk wanneer een gast schade aan het appartement veroorzaakt, wanneer er sprake is van verlies wegens een brand, wanneer er diefstal plaatsvindt of enig ander crimineel gedrag plaatsvindt.
Thank you, your request has been sent successfully. Our commercial team will contact you as soon as possible.
Een korte termijn of toeristisch appartement is een volledig voorzien en gemeubileerd appartement waar u alleen maar uw bagage en goede humeur naartoe hoeft mee te nemen.
Systeem: de voorzieningen en de agentschapscommissie zijn al inbegrepen in de prijs en de borgsom is tussen 150 € en 300 € . Alhoewel er verschillende categorieën appartementen zijn garanderen wij onze gasten een appartement voor zichzelf (nooit gedeeld), met een eigen badkamer, een volledig voorziene keueken, woonkamer en een slaapkamer. Het is een uitstekened alternatief voor een hotel voor mensen die liever het echte lokale leven proeven, en de beste oplossing voor nieuwkomers voordat zij een definitef appartement hebben gevonden. Een korte termijn appartement.
Toeristisch appartement: De gegeven prijs geldt voor het aantal nachten dat u in het appartement doorbrengt en het aantal personen dat in het appartement verblijft. Het omvat alle voorzieningen: water, gas, electriciteit, internet wanneer beschikbaar (check het icoon ), lakens, handdoeken, en alle voorzieningen die te zien zijn op de iconen. U moet schoonmaken daar aan toevoegen, wat afhankelijk is van het appartement en soms van het aantal gasten. De extra kosten die u wellicht tegenkomt zijn een late check-in/of een vroege check-out, VAT als u via bankoverschrift of VISA betaalt (alleen wanneer mogelijk; controleer dit bij ons), VISA commissie als u op het kantoor met VISA (2%) betaalt. Check onze extra paragraaf.
U kunt de beschikbare appartementen zien op onze webpagina, vul in de zoek box uw aankomst- en vertrekdatum in en ook het aantal gasten, en op de nieuwe versie van de pagina kunt u meerdere filters kiezen (gedeelte rechtsbovenin van de pagina). Klik vervolgens op de ´zoek´ knop en u zult een lijst met appartementen te zien krijgen waar u uit kunt kiezen. In het geval u hulp nodig heeft, aarzel dan niet om ons om hulp te vragen, klik op 'meer informatie'.
Vul uw aankomst- en vertrekdatum en het aantal mensen in de vakken (rechts bovenin), en klik 'zoek'. Vervolgens krijgt u een lijst te zien met beschikbare appartementen voor uw verblijf. Zodra u uw keuze heeft gemaakt kunt u online boeken op een snelle en veilige manier door op ´nu boeken´ te klikken. U zult gevraagd worden om uw persoonlijke gegevens en vervolgens doorgestuurd worden naar de beveiligde webpagina van de bank vanaf waar u kunt betalen met VISA/AMEX. In het geval u liever direct bij ons boekt, kunt u ons een e-mail sturen of kunt u ons bellen (klik 'meer informatie')
Zodra u online geboekt heeft ontvangt u een automatisch bericht waarin bevestigd wordt dat u het appartement geboekt heeft; dit betekent dat het appartement gereserveerd is. In de tweede stap ontvangt u het contract met alle informatie over het inchecken. In uitzonderlijke gevallen kan het voorkomen dat u het appartement op hetzelfde moment als iemand anders heeft geboekt, of dat wij technologisch problemen ondervinden met het appartement en wij u er niet kunnen huisvesten. In dat soort gevallen zullen wij altijd ons best doen om u een ´upgrade´ te geven, dat betekent een beter appartement voor dezelfde prijs. Zie onze ´annuleringsparagraaf´.
De officiële in-check tijd is van 15:00 tot 19:00. Als u voor 16:00 aankomt controleer dan een dag vantevoren bij de contactpersoon of u eerder naar binnen kunt. Er is geen check-in mogelijk vóór 12:00. Tijdens kantooruren kunnen wij uw bagage bewaren zodat u kunt beginnen van de stad te genieten. Als het kantoor gesloten is zullen wij u voorzien van een lijst met bagagekluisjes in de stad. Voor check-in na 20:00 worden extra kosten gerekend, zie onze extra kosten overzicht onderaan pagina 5. Het officiële tijdstip voor uitchecken is tussen 09:00 en 12:00. Als het nodig is om later uit te checken controleer dan bij ons of dat mogelijk is. Zo niet, en gedurende kantooruren, dan kunnen wij gratis uw bagage op het kantoor bewaren. Als het kantoor gesloten is zullen wij u een lijst met bagagekluisjes in de stad geven, zoals eerder genoemd. Als u voor 09:00 moet uitchecken neem dan eerst contact met ons op zodat wij u kunnen adviseren en wij u een oplossing kunnen bieden zodat u niet de extra kosten voor een vroege check-out moet betalen. (bekijk de extra kosten paragraaf)
In de meeste gevallen zullen wij u verwelkomen bij het appartement en geven wij u de sleutels zodra de rekening betaald is. In uw contract vindt u het check-in contact dat u moet bellen zodra u aangekomen bent in Barcelona voordat u bij het apartement aankomt; om te voorkomen dat u moet wachten, raden wij u aan om ons vanaf het vliegveld, treinstation of de laatse tolheffing op de snelweg te bellen. In het geval uw check-in contact niet de telefoon opneemt heeft u nog een nummer voor noodgevallen. Het is erg belangrijk dat we weten hoe laat u van plan bent aan te komen en dat u ons op de hoogte houdt van vertragingen, want alleen gasten die op tijd komen in onze planning kunnen wij ervan verzekeren dat zij geholpen zullen worden zodra ze aankomen, zonder te hoeven wachten.
U kunt de voorzieningen van het appartement controleren door middel van de iconen. Het kantoor is niet verantwoordelijk in het geval de lift of de airco niet werken, maar wij zullen altijd ons best doen om een gepaste oplossing te vinden en u comfort te garanderen.
We willen dat u een fijne vakantie heeft, daarom vragen wij een vergoeding voor het schoonmaken, zodat wij zelf het appartement kunnen schoonmaken na uw vertrek; ondanks dat, rekenen wij op uw goede wil en dat u het appartement in dezelfde goed staat zult achterlaten als het aantrof bij uw aankomst en dat u algemene hygiëne in acht zult nemen tijdens uw verblijf in het appartement. Wij vragen u het appartement achter te laten zonder vuilnis en afwas. Als onderdeel van ons beleid wordt er hoe dan ook een vergoeding van 50 € gevraagd bij uw vertrek.
De borg wordt alleen gevraagd voor het geval u iets kapot maakt of zich onacceptabel gedraagt. Normaal gesproken zijn onze gasten goede mensen met goede manieren en wordt de borgsom daarom volledig teruggegeven. De borgsom wordt teruggegeven bij uw vertrek of direct na uw vertrek, maar nooit voordat u de sleutels inlevert, omdat wij het appartement moeten controleren nadat u het verlaten heeft om het volledige bedrag terug te kunnen betalen.
Sommige appartementen zijn rook-vrij en over het algemeen raden wij u aan om buiten te roken en wij zullen u daar dankbaar voor zijn, zo kunnen wij ervoor zorgen dat alle gasten een aangenaam ruikende woning zullen hebben tijdens hun verblijf.
Feesten zijn niet toegestaan in het apparement, omdat u in een gebouw verblijft met buren die ´s ochtend vroeg naar hun werk gaan en zij wensen dat hun rust gerespecteerd wordt. Er zijn duizenden plekken in Barcelona waar u kunt gaan feesten, we geven u graag een aantal tips afhankelijk van uw voorkeur en smaak. In het geval de buren last hebben van geluidsoverlast tijdens de avonduren (22:00-09:00 tijdens de week en 00:00-09:00 tijdens het weekend) zullen zij mogelijk de politie bellen en zij zullen u mogelijk vragen meteen het appartement te verlaten, waarop u uw borgsom en de resterende dagen van uw verblijf verliest. En mogelijk zult u ook een dure boete moeten betalen voor de overlast die u de politie heeft bezorgd.
Het antwoord is nee. U huurt het hele appartement met het aantal slaapkamers en badkamers, de keuken met voorzieningen, de woonkamer, enz. zoals dat op onze website vermeld staat. U zult het alleen delen met uw vrienden en familie.
Wanneer u het appartement boekt geven wij u de brutoprijs en de schoonmaakvergoeding. De enige extra kosten die u wellicht zult hebben zijn: Late check-in: Als u aankomt buiten kantooruren zal er 20 € tot 50 € in rekening gebracht worden -=>"Vroege check-out: Als u het appartement vóór 09:00 verlaat (10:00 tijdens het weekend) en u heeft een contante borgsom achtergelaten dan zullen u twee mogelijkheden worden aangeboden: -Extra kosten betalen (tussen 20 € tot 50 € ) -=>"Ons uw bankgegevens geven zodat we het aan u terug kunnen sturen via bankoverschrift. Vraag ons naar andere oplossingen vóór uw aankomstdatum. -Alleen indien beschikbaar, als u de rekening niet in cash wilt betalen dan moet u 16%VAT toevoegen. -Als er geen internet in uw appartement is maar u het wel nodig heeft, dan kunnen wij u van een ´Overal Internet´ USB-stick voorzien; het extra bedrag dat betaald moet worden hangt af van de lengte van uw verblijf.
De schoonmaakvergoedingen zijn verplicht omdat wij van mening zijn dat u hier bent om te ontspannen en omdat wij allemaal verschillende verwachtingen hebben als het gaat om netheid. Het zorgt ervoor dat wij er zeker van zijn dat het appartement klaar is om u te verwelkomen en in het geval u niet tevreden bent kan de schoonmaakster nogmaals komen. Het omvat -De voorbereiding van het appartement (algemene schoonmaak van de badkamer, keuken en stoffen -Het wassen van beddengoed en handdoeken (1 set per week en per persoon/bed)
De rekening moet contant betaald worden bij aankomst. Als u op een andere manier wilt betalen, vraag het ons dan eerst vóór u het appartement reserveert, we zullen kijken wat we kunnen doen.
De reservering wordt gemaakt voor een bepaald aantal personen; in sommige appartementen passen meer mensen, in dat geval is er geen enkel proleem, u hoeft dan alleen het bijbehorende extra bedrag per persoon te betalen. In andere appartementen passen niet meer gasten dan het aantal in de reservering, in dat geval spijt het ons zeer maar kunnen uw extra vrienden niet in het appartement verblijven. In alle gevallen raden wij u aan om met ons te overleggen vóór uw aankomst, zodat wij het appartement op orde kunnen brengen of om u te helpen een passende oplossing te vinden. Niet-vermelde gasten in het appartement heeft als gevolg dat alle gasten het appartement onmiddelijk moeten verlaten, zonder compensatie en met het verlies van de borgsom en de resterende dagen.
Als u een verlenging nodig heeft en het appartement beschikbaar is, dan bent u welkom om langer te blijven. Als u uw verblijf wilt verkorten dan geldt dat als een annulering, zie de annuleringsparagraaf.
-Als u ons minstens 30 dagen vóór uw incheckdatum op de hoogte brengt, dan zullen wij u 50% van de aanbetaling in rekening brengen als annuleringskosten. -Als u ons minder dan 30 dagen vóór uw incheckdatum op de hoogte brengt, dan betekent dat dat u uw aanbetaling zult verliezen.
Als het appartement dat u geboekt heeft niet beschikbaar is vanwege uitzonderlijke redenen (technische problemen): Zullen wij u altijd een andere oplossing aanbieden en ons best doen om u een beter appartement aan te bieden; in het geval u onze oplossing niet accepteert dan zullen wij het hele door u betaalde bedrag terugbetalen.
Als u met kinderen komt, zullen wij graag één van hen ontvangen als hij of zij onder 5 jaar oud is. Als u speciale dingen nodig heeft (ledikant, kinderstoel), neem dan contact met ons op, in de meeste gevallen is het mogelijk tegen een kleine vergoeding (30 € )
Ons systeem berekent automatisch kortingen bij verblijven vanaf 1 week, maar in speciale gevallen (last-minute aanbiedingen, in verblijven langer dan 1 maand) kunnen wij u wellicht een extra korting geven. Informeer alstublieft bij ons.
Wij kunnen u extra schoonmaken aanbieden tegen de prijs van 13 € /h. Onze conciergemedewerker kan u een kamermeisje aanbieden, vraagt u ons altublieft om de contactgegevens.
Sommmige van onze appartementen bevinden zich in hetzelfde gebouw, u kunt verschillende appartementen in hetzelfde gebouw huren. Check onze 'Groepsappartementen' of neem contact met ons op.
Wij voorzien onze gasten van alle informatie over het appartement en doen ons best om foto´s te geven die de realiteit zo goed moegleijk weerspiegelen. We helpen onze gasten ook graag bij het maken van keuzes, wanneer wij daar om gevraagd worden. In het geval er sprake is van verkeerd informeren, zullen zij onze gasten een andere oplossing bieden, maar in alle andere gevallen is de gast verantwoordlijk voor de keuze die hij of zij maakt.
U kunt ons bellen tijdens kantooruren met alle vragen en wij zullen u een telefoonnummer geven voor in het geval van noodgevallen. Let u er alstublieft op dat buiten kantooruren alleen voor noodgevallen is (overstromingen, brand, slotenmaker of diefstal). Alle andere mogelijke problemen worden opgelost gedurende kantooruren.
Het spijt ons, uw e-mail kon niet verzonden worden. Probeert u het nogmaals.
We gebruiken onze eigen cookies en cookies van derden om onze website veilig te laten werken en de inhoud ervan aan te passen. Op dezelfde manier gebruiken we cookies om uw navigatie te meten en gegevens te verkrijgen, en om advertenties aan te passen aan uw smaak en voorkeuren. Klik op de knop "Alle accepteren" om te bevestigen dat u de weergegeven informatie heeft gelezen en geaccepteerd. Klik op "Cookie-instellingen" om deze cookies te beheren of uit te schakelen. U kunt meer informatie vinden in ons Cookiebeleid.
Noodzakelijke en Functionele
Noodzakelijke cookies dragen bij aan de navigeerbaarheid van een website door basisfuncties te activeren, zoals paginanavigatie en toegang tot beveiligde gebieden van de website. Zonder deze cookies zou de site niet goed kunnen functioneren. Functionele cookies maken het mogelijk om informatie op te slaan die de manier verandert waarop de site verschijnt of zich gedraagt, zoals de voorkeurstaal of regio.
Analytische en Aanpassing
Staan toe om het gedrag van gebruikers van deze website te volgen en te analyseren. De informatie die wordt verzameld via dit type cookies wordt gebruikt bij het meten van de activiteit van de website voor het opstellen van navigatieprofielen van de gebruikers, met als doel verbeteringen aan te brengen op basis van de analyse van de gebruiksgegevens die de gebruikers van de service maken. Staan toe om gebruikersvoorkeursinformatie op te slaan om de kwaliteit van de aangeboden diensten te verbeteren en een betere ervaring te bieden via aanbevolen producten.
Marketing en Reclame
Ze zijn verantwoordelijk voor het opslaan van informatie over de voorkeuren en persoonlijke keuzes van de gebruiker door voortdurende observatie van zijn navigatiegewoonten. Dankzij hen kunnen we de navigatiegewoonten op de website leren kennen en gerelateerde advertenties tonen op basis van het navigatieprofiel van de gebruiker.